Nhà kinh tế tài chính hàng đầu - Bong bóng bất động sản thương nghiệp sắp vỡ arpeosolutions.com

Gary Shilling, kinh tế tài chính gia mang tiếng với việc dự đoán đúng đắn vụ sụp đổ thị trường nhà ở năm 2008, nhận định: “Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động sản thương nghiệp và nó đang mở đầu rạn nứt”.

 
Kinh tế gia nổi tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương mại sẽ vỡ - Ảnh: BLOOMBERG

Kinh tế gia phvòng biến chuyển Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương nghiệp sẽ vỡ - Hình ảnh: BLOOMBERG

Đại dịch COVID-một9 vẫn trcửa quan trống rỗng khá đầy đủ tòa nhà văn phòng, và khá đầy đủ khu vui ckhá cũng phcửa quan hứng chịu thiệt hại. Bất động sản thương nghiệp vẫn đang quay cuồng trước việc dịch chuyển to sang quy mô sinh hoạt từ xa, hoặc phối kết hợp giữa quy mô sinh hoạt tại văn phòng theo văn hóa truyền thống với làm từ xa.

Theo trang tin Fortune, đang với những tín hiệu xuất hiện từ lâu báo trước bất động sản thương nghiệp là 1 trong bong bóng sắp vỡ.

Ông Gary Shilling - nhà dự đoán huyền thoại của Phố Wall - chình ảnh báo rằng toàn bộ bất động sản thương nghiệp sắp nổ tung.

"Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động sản thương nghiệp. Hàng loạt vụ vỡ nợ đang thử sụp đổ nhiều nhà băng ở Phố Wall và gây ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn thế giới, nhưng tôi nghĩ đây chỉ new là bước khởi đầu”, phân tích của chủ toạ Công ty tư vấn tài chính A. Gary Shilling and Co. Inc.

Hiện nay mang những tòa nhà văn phòng đang bị bỏ trống, và 1 trong các mỗi vấn đề phức tạp là hồ hết tòa nhà văn phòng đó sắp tới hạn phcửa quan tkhô cứng hao toán tiền vay thế chấp.

 

Theo lên tiếng của Công ty bất động sản Cushman and Wakefield, sự sụp đổ của bất động sản thương nghiệp thể hiện rõ nhất ở nghành nghề văn phòng, với tỉ lệ trống gấp một,5 lần so với cuối năm 20một9.

Công ty phân tích tài chính Moody's Analytics cho rằng tỉ lệ văn phòng trống vẫn lên tới một9,2% trong quý 4.

Các nhà kinh tế tài chính của Công ty bảo hiểm tín dụng Allianz Trade trình diễn nhận định: “Trong lúc một số trong mỗi tài sản, chẳng hạn như trung tâm sắm sửa hoặc tiểu thương nhỏ lẻ, phần nào được bảo hộ sau lúc bị thương nghiệp điện tử gây khó, thì phân khúc văn phòng lại bị hình họa hưởng nặng nề”. 

Lãi suất cao hơn vẫn lúcến tài sản này càng trở nên kém thu hút hơn.

Các nhà tài chính khác tin rằng những dấu hiệu trên - cùng với tỉ lệ nợ quá hạn và lãi suất cao hơn - cho thđó sự phục hồi của thị trường bất động sản thương nghiệp mang thể phcửa ải mất nhiều năm nữa.

Mặc dù nhà kinh tế tài chính Shilling ko xác định đúng đắn thời khắc bong bóng vỡ, nhưng những nhà kinh tế tài chính khác cho rằng nó với thể tới sớm hơn dự kiến.

Theo Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA), tỉ lệ quá hạn so với số đông khoản thế chấp thương nghiệp, bao quát văn phòng, chung cư và số đông tài sản thương nghiệp khác, sẽ ngày càng tăng trong tứ quý liên tục.

Chỉ trong quý 3, hơn 5% phần đa khoản vay bất động sản văn phòng vẫn thành nợ quá hạn.

 
 
  •  

24/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam

copii porno porno poponari animale porno minore porno poponari minori minore porno copii porno gay porno gay porno minori porno copii violati minore porno copii violati minori porno