Doanh thu bất động sản và xây dựng giảm ở mức nghiêm trọng arpeosolutions.com

Ban Nghiên cứu tiến lên kinh tế tài chính tư nhân (Ban IV) vừa ra Báo cáo phân tích áp lực dòng tiền của doanh nghiệp và khuyến nghị chính sách giai đoạn cuối năm 2023 cho thấy: lệch giá những ngành giảm rất mạnh từ giữa 2022 đến nay, nghiêm trọng nhất là bất động sản và xây dựng...

Lợi nhuận nửa đầu năm 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm đến 40%.

Lợi nhuận nửa đầu năm mới 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm đến 40%.

Khảo sát này do Ban IV tiến hành với gần 1.580 doanh nghiệp niêm yết trên 3 sàn chứng khoán Việt Nam gồm HOSE, HNX và UPCOM (không kể cả những đơn vị trong nghành tài chính, ngân hàng) trong thời hạn tồn tại từ 2018 đến 6 tháng đầu năm mới 2023.

KHÓ KHĂN CHƯA CHẤM DỨT

Khó khăn ập tới với ngành bất động sản Tính từ lúc quý 4/2022, lợi nhuận ngành nguồn gốc giảm mạnh theo sự “đóng băng” thị trường. Theo review của Ban IV, trong số những nguyên nhân của tình trạng này tới từ nhiều vụ việc lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản to bị bắt giữ, gây ra sự đổ vỡ niềm tin vào cuối năm 2022.

Đặc biệt, tình hình càng khó khăn hơn khi lãi suất tăng và tư tưởng e ngại rủi ro của chính quyền địa phương dẫn đến vướng mắc pháp lý kéo nhiều năm của nhiều dự án bất động sản trong giai đoạn vừa qua. Tình hình này đến quý 2/2023 cũng chưa được nâng cao.

Liên quan đến kinh phí thuế thu nhập doanh nghiệp, một nghĩa vụ quan trọng của doanh nghiệp với nhà nước, hiện Việt Nam đang sử dụng cùng một mức thuế suất 20% trên lợi nhuận trước thuế không phân biệt quy mô doanh nghiệp.

Do đó, theo Ban IV, không hề có sự không giống nhau to về cơ cấu kinh phí thuế thu nhập doanh nghiệp trên tổng kinh phí Một trong những nhóm quy mô doanh nghiệp qua những năm, với tỷ trọng khoảng trên 1 - trên 2% tổng kinh phí.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

"Tuy nhiên, nếu so sánh tỷ trọng giữa kinh phí thuế thu nhập doanh nghiệp với lợi nhuận sau thuế, có sự không giống nhau rất rộng to Một trong những nhóm doanh nghiệp phân theo lệch giá", Ban IV nhận xét.

Về nguyên tắc, tỷ trọng so sánh kinh phí thuế thu nhập doanh nghiệp và lợi nhuận sau thuế sẽ dao động quanh mức 25%. Thế nhưng, sự không giống nhau so với mốc 25% này chủ yếu tới từ việc những doanh nghiệp trong nhóm bị lỗ.

Cụ thể, theo thành quả phân tích của Ban IV, nhóm thứ nhất có quy mô lệch giá nhỏ nhất lại có kinh phí thuế rất cao so với lợi nhuận sau thuế; thậm chí, năm 2020 lên đến mức 51,5% và nghiêm trọng hơn khi năm 2022, vô số những doanh nghiệp nhóm này đều bị lỗ.

Trong khi đó, nhóm thứ 2 và 4 khá tương tự nhau với giá trị dao động quanh mức 25 - 30% và nhóm thứ 3 có giá trị từ 20 - 24%.

"Điều này cho thấy cần phải có chính sách thuế thích ứng hơn cho từng nhóm doanh nghiệp theo quy mô lợi nhuận, đặc trưng là những doanh nghiệp nhỏ", Ban IV nhấn mạnh.

CHÍNH SÁCH TÀI KHOÁ NGHỊCH CHU KỲ ĐỂ KÍCH TỔNG CẦU

Thông qua phân tích, Ban IV cho rằng nội lực doanh nghiệp suy yếu, lại phải đương đầu nhiều khó khăn do tổng cầu giảm nên việc hấp thụ vốn sẽ gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó, khó khăn của doanh nghiệp trong thời hạn ngắn nằm ở dòng tiền để duy trì thao tác làm việc nên những chính sách trước mắt cần triệu tập vào hỗ trợ dòng tiền.

Trong khi chính sách tiền tệ không hề nhiều dư địa do lãi suất toàn thị trường quốc tế neo ở mức cao và chênh lệch lãi suất sẽ hình thành nên áp lực lên tỷ giá, Ban IV cho rằng cần xem xét tiến hành chính sách tài khóa nghịch chu kỳ để thúc đẩy tổng cầu.

Cụ thể, một, tăng cường đầu tư công, triệu tập vào những nền tang hạ tầng to, vừa để hỗ trợ những doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vừa nâng cao tích điện của vương quốc. Đồng thời, chú trọng tiến lên nhà ở xã hội để đáp ứng yêu cầu yêu cầu thực của người lao động và hỗ trợ những doanh nghiệp bất động sản.

Hai, xem xét những giải pháp giãn, giảm áp lực thuế và kinh phí khác, tạo dòng tiền thời hạn ngắn cho doanh nghiệp vì này là thời điểm phải khoan thư sức dân.

Các phần tiền nong khác như tiền nong lãi vay, tiền nong thuế, phí, tiền nong bảo hiểm... nằm trong không khí chính sách của Nhà nước.

Để tiến hành thành phầm những biện pháp đồng thời này, cần phải có nhữngh tiếp cận vừa tổng thể về hỗ trợ doanh nghiệp vừa phải phân tích bài toán theo từng ngành, nghành ví dụ.

Cũng theo cơ quan này, một vài chủ trương, chính sách đã phát hành, cần tiếp tục công việc công việc tiến hành theo lý thuyết nêu trên.

Theo đó, những chính sách giãn chu kỳ đóng thuế theo tinh thần Nghị định số 12/2023/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2023.

"Có thể tính toán để giãn chu kỳ đóng thuế ngay lân cận chính sách giảm thuế và chưa tăng căn cứ tính đóng bảo hiểm xã hội trong quy trình xây dựng Dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi. Trong giai đoạn tới, phân tích để sở hữu chính sách thuế thích hợp hơn nếu với từng nhóm quy mô lệch giá và ngành nghề doanh nghiệp", Ban IV khuyến nghị.

Bên cạnh đó, tiếp tục công việc công việc triển khai chính sách giảm thuế giá trị ngày càng tăng theo Nghị quyết số 1050%013/QH15 để khắc phục khó khăn dòng tiền, đồng thời kích cầu tiêu dùng trong nước.

Tiếp tục triển khai những lãnh đạo của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc trong hoàn thuế giá trị ngày càng tăng cho những doanh nghiệp, đặc trưng là doanh nghiệp ngành gỗ, sắn, cao su thiên nhiên… để doanh nghiệp trọn vẹn có thể quay vòng vốn, duy trì xuất khẩu...

Cũng theo Ban IV, trong thời hạn ngắn, Chính phủ lãnh đạo những bộ, ngành, địa phương, cơ quan không phát hành những quy định làm phát sinh những loại phí, tiền nong mới cho doanh nghiệp tối yêu cầu trong nửa cuối năm 2023 và rất có thể cả nửa đầu năm mới 2024. Trong giai đoạn từ trên đầu năm mới 2024, với những quy định rất có thể làm phát sinh tiền nong của doanh nghiệp, yêu cầu các nhận xét tác động thật thấu đáo và tổng thể trước lúc thực tiễn hóa.

"Trong lâu năm hạn, cần tiếp tục công việc công việc có những phân tích để thiết kế chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp tiên tiến hơn, thích ứng với từng nhóm quy mô lệch giá và ngành nghề doanh nghiệp, vừa đảm bảo tiềm năng tăng thu ngân sách vừa đảm bảo việc tiến lên nội lực doanh nghiệp, giúp những doanh nghiệp nhỏ, vừa có thời dịp vươn mình", Ban IV gợi ý.

 

08/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam

copii porno porno poponari animale porno minore porno poponari minori minore porno copii porno gay porno gay porno minori porno copii violati minore porno copii violati minori porno